언론보도

기준금리 인하에 부동산 시장 기대감… ‘운암자이포레나 퍼스티체’ 눈길

2025-09-01T11:25:33+09:00

한국은행이 기준금리를 연 2.5%로 인하한 데 이어, 6월 3일 이재명 후보가 제21대 대통령에 공식 당선되면서 부동산 시장 회복에 대한 기대감이 한층 높아지고 있다. 금리 인하로 자금 조달 부담이 줄어든 데다, 새 정부 출범에 따른 정책 변화 기대감까지 더해지며 전반적인 매수 심리 회복 조짐이 나타나고 있다.

한국은행은 지난 5월 17일 열린 금융통화위원회에서 기준금리를 2.75%에서 2.5%로 0.25%포인트 인하하기로 결정했다. 지난해 10월과 11월 연속 인하 이후, 올해 들어 1월에는 동결, 2월 인하, 4월 동결을 거쳐 올해 두 번째 인하가 이뤄진 셈이다. 시장에서는 이를 일시적 조치가 아닌 완화 흐름의 지속으로 해석하며, 실수요 중심의 주택 시장 반응에 주목하고 있다.

특히 수도권뿐만 아니라 지방 광역시 시장에서도 회복의 조짐이 나타나고 있다. 광주, 대전, 울산 등지에서는 거래량이 소폭 늘고, 매수 문의도 증가하는 등 심리 개선의 초기 신호가 감지되고 있다. 지방 시장은 고금리로 인한 타격이 컸던 만큼, 기준금리 인하와 정책 기대감이 맞물릴 경우 빠른 회복이 가능할 수 있다는 분석이다.

이재명 대통령은 대선 기간 동안 주거 안정과 실수요자 중심의 공급 확대를 핵심 공약으로 내세운 바 있다. 이에 따라 향후 규제 완화, 공급 유연화, 세제 개편 등의 정책이 병행될 경우, 시장 반등의 동력이 강화될 수 있다는 기대도 커지고 있다.

이러한 가운데 GS건설과 한화 건설부문이 시공하는 '운암자이포레나 퍼스티체'는 총 3개 단지, 지하 3층~지상 최고 29층, 37개 동, 전용 59~109㎡ 총 3,214가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 59~84㎡ 총 1,192가구가 일반분양 중이다.

'운암자이포레나 퍼스티체'는 파격적인 계약 혜택을 제공해 눈길을 끈다. 중도금 전액(60%) 무이자 및 발코니 확장 무상 시공, 일부 품목 무상 제공, 안심보장제 시행 등으로 수요자들의 자금 조달 부담을 줄였다.

호남고속도로로 직결되는 서광주IC, 북문대로 등과 인접해 광역으로 이동이 용이하며 제2순환로, 하서로, 서강로 등을 통해 광주 전 지역으로의 이동도 수월하다. 아울러 단지 전면으로 기 조성된 근린 상권이 위치해 있으며 이마트 광주점, 신세계백화점, 광주종합버스터미널, 운암한국병원, 광주현대병원 등 다양한 편의시설도 이용할 수 있다.

단지 바로 앞으로 경양초와 운암중이 있어 자녀들의 안전통학이 가능하고 금호중앙중, 금호고, 금호중앙여고 등 명문학군이 가까이 위치해 있다. 여기에 운암도서관, 운암동 학원가가 지근거리에 있어 가깝게 누릴 수 있다.

그 외에도 다양한 특화설계가 적용돼 수요자들의 이목을 집중시킬 것으로 예상된다. 먼저, 단지 전체 동 기단부 4개층을 세라믹 타일로 마감하고 단지 일부에는 랜드마크형 옥상 조형물과 측벽 디자인이 조명형으로 특화 적용되며 단지의 상징이 될 대형 문주와 열주가 설치될 예정이다. 세대 내에는 채광과 조망을 극대화하기 위해 거실 및 침실 등에 조망형 유리 난간을 적용한다.

커뮤니티시설에는 전 타석 GDR이 적용된 골프연습장 및 스크린골프, 피트니스센터, GX룸 등 입주민 편의를 위한 다채로운 시설이 계획되어 있으며 각 동 지하층에는 부피가 큰 짐이나 계절용품을 편리하게 보관할 수 있는 세대 전용 창고(세대당 1개소)가 제공될 예정이다.

여기에 단지 내 북카페에는 교보문고에서 큐레이션한 인기도서 및 스테디셀러가 채워질 예정이며, 입주민이 직접 커피를 추출하고 향미를 체험할 수 있는 오픈커피스테이션(OCS)을 조성하는 등 단지 내에서 한 차원 업그레이드된 주거 생활을 만끽할 수 있다.

한편, 운암자이포레나 퍼스티체의 대단지 단지 내 상가를 7월 분양 예정이며, 견본주택은 광주광역시 북구 경열로 일원에 마련돼 있다.

| 출처 : 아시아경제 | https://www.asiae.co.kr/article/2025061013080756707

기준금리 2년 4개월 만에 2%대 진입, 부동산 시장 반등 조짐… ‘운암자이포레나 퍼스티체’ 높은 관심 속 분양 중

2025-09-01T11:23:53+09:00

부동산 시장에 대한 기대감이 점차 커지고 있다. 금리 인하와 함께 분양가 상승이 예상되면서, 내 집 마련을 고려하는 실수요자들의 기분양단지에 대한 관심이 높아지고 있다.

지난 25일, 한국은행이 기준금리를 2.75%로 인하했다. 이는 지난해 같은 기간보다 0.75%포인트 하락한 수치로, 2022년 8월 이후 처음으로 2%대로 진입한 것이다. 이러한 금리 인하는 주택담보대출 금리 하락을 유도하며, 주택 구매를 고민하는 수요자들에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되고 있다.

골드만삭스는 지난해 ‘2025년 한국 거시 경제 전망’ 간담회를 통해 올해 국내 기준금리를 2.25%로 예상한 바 있다. 이는 추가적인 금리 인하 가능성을 시사하는 것으로, 주택시장에 활력을 더할 것으로 기대되고 있다.

분양가 상승 흐름도 이어지고 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 ‘1월 민간아파트 분양가격 동향’ 자료에 따르면, 올해 1월 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 575만원으로 전월 대비 0.59%, 전년 동월 대비 8.82% 상승했다. 여기에 올해부터 본격 시행되는 '제로에너지 건축물 인증' 의무화로 인해 건축비 부담이 늘어나면서 분양가는 더욱 상승할 가능성이 높다.

업계 관계자는 “금리 인하에 따라 주택담보대출 부담이 줄어드는 가운데, 분양가 상승이 지속되면서 실수요자들의 움직임이 활발해지고 있다”며 “특히 내 집 마련을 고민하던 수요자들이 시장에 대한 관심을 더욱 높이고 있다”고 설명했다.

부동산 시장이 변화하는 가운데, 신중한 접근과 시장 분석이 필수적이다. 금리 인하와 분양가 상승이라는 두 가지 흐름 속에서 내 집 마련의 적기를 고민하고 있다면, 브랜드와 입지를 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요하다.

이런 가운데, GS건설과 한화 건설부문은 ‘운암자이포레나 퍼스티체’를 분양 중이다. 단지는 총 3개 단지, 지하 3층~지상 최고 29층, 37개 동, 전용 59~109㎡ 총 3,214가구 규모로 조성되며, 이 중 전용 59~84㎡ 총 1,192가구가 일반분양 중이다.

‘운암자이포레나 퍼스티체’는 기분양 단지로 수요자들의 자금 부담을 낮추기 위해 파격적인 계약 혜택을 제공한다. 단지는 중도금 전액(60%) 무이자 및 발코니 확장 무상 시공, 일부 품목 무상 제공, 안심 보장제 시행 등으로 자금 조달 부담을 크게 줄였다.

다채로운 특화 설계도 수요자들의 관심을 집중시키고 있다. 먼저, 단지 전체 동 기단부 4개 층을 세라믹 타일로 마감하고 단지 일부에는 랜드마크형 옥상 조형물과 측벽 디자인이 조명형으로 특화 적용되며 단지의 상징이 될 대형 문주와 열주가 설치될 예정이다.

커뮤니티 시설에는 전 타석 GDR이 적용된 골프연습장 및 스크린골프, 피트니스센터, GX룸 등 입주민 편의를 위한 다채로운 시설이 계획돼 있으며 각 동 지하층에는 부피가 큰 짐이나 계절용품을 편리하게 보관할 수 있는 세대 전용 창고(세대당 1개소)가 제공될 예정이다.

이와 함께 풍부한 생활 인프라도 누릴 수 있다. 호남고속도로로 직결되는 서광주 IC, 북문대로 등과 인접해 광역으로 이동이 용이하며 제2순환로, 하서로, 서강로 등을 통해 광주 전 지역으로의 이동도 수월한 교통망을 가졌다. 또한 단지 인근으로는 광주 첨단2지구, 본촌일반산업단지, 기아자동차 광주공장 등 산업단지들이 가까이 위치해 있어 직주근접 환경을 갖추고 있다.

이에 더해 단지 전면으로는 근린 상권이 위치해 편리한 생활을 누릴 수 있으며 이마트 광주점, 신세계백화점, 광주종합버스터미널, 운암한국병원, 광주현대병원 등 다양한 편의시설도 이용할 수 있다.

이와함께 ‘운암자이포레나 퍼스티체’는 교육환경도 강점이다. 단지 앞으로 경양초, 운암중이 자리해 자녀들의 안전한 통학이 실현 가능하고 금호중앙중, 금호고, 금호중앙여고 등 명문학군이 위치해 있다. 여기에 운암도서관, 운암동 학원가가 가까워 편리하게 누릴 수 있다.

쾌적한 주거 환경도 자랑거리다. 단지 동측에는 광주 북구를 대표하는 중외공원이, 서측에는 운암산과 영산강, 북측에는 매곡산과 운암제가 자리해 풍부한 자연환경 속에서 다양한 여가 생활을 즐길 수 있다.

한편, ‘운암자이포레나 퍼스티체’ 견본 주택은 광주광역시 북구 경열로 일원에 마련돼 있으며, 입주는 오는 2026년 4월 예정이다.

출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)

부동산 침체 속 지방 1군 브랜드 아파트 주목… ‘운암자이포레나 퍼스티체’ 인기

2025-09-01T11:22:18+09:00

부동산 시장의 침체가 이어지는 가운데, 지방에서는 1군 건설사의 브랜드 아파트가 높은 선호도를 보이고 있다. 탄탄한 브랜드 인지도와 우수한 상품성을 갖춘 이들 단지는 시장 침체기에도 꾸준한 수요를 유지하고 있는것으로 알려진다.

한국부동산원이 발표한 ‘12월 전국 주택가격 동향’에 따르면, 전국 아파트 매매가격지수는 전월 대비 0.11% 하락했으며, 지방의 경우 0.21% 하락해 수도권보다 더 큰 하락 폭을 보였다. 같은 기간 지방 아파트 매매 거래량도 14.6% 감소하는 등 시장 위축이 지속되고 있다.

부동산 업계 관계자는 “1군 건설사의 브랜드 아파트는 신뢰도와 상품성 면에서 수요자들에게 꾸준한 인기를 얻고 있으며, 시장 침체기에도 상대적으로 안정적인 모습을 보인다”고 말했다.

광주광역시 북구에서는 1군 건설사 GS건설과 한화 건설부문이 시공하는 ‘운암자이포레나 퍼스티체’가 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 37개 동, 전용 59~109㎡ 총 3,214가구 규모로 조성되며, 이 중 1,192가구가 일반분양 대상이다.

이 단지는 차별화된 특화 설계를 적용해 주목받고 있다. 전 동 기단부 4개 층을 세라믹 타일로 마감해 외관의 고급스러움을 높였으며, 일부 동에는 조명 특화 디자인을 적용한 랜드마크형 옥상 조형물이 설치된다. 대형 문주와 열주도 도입돼 단지의 상징성을 강조할 예정이다. GDR 시스템이 적용된 골프연습장과 스크린골프장, 피트니스센터, GX룸 등이 마련되며, 세대당 1개씩 제공되는 지하 세대 창고도 눈길을 끈다.

단지는 광주 주요 도로망과 산업단지와 가까워 직주근접성을 갖춘 것이 장점이다. 호남고속도로 서광주 IC, 북문대로, 제2순환로 등 주요 도로와 인접해 있으며, 첨단2지구, 본촌산업단지, 기아자동차 광주공장 등이 인근에 위치해 배후 수요도 탄탄하다. 또한, 이마트 광주점, 신세계백화점, 광주종합버스터미널, 운암한국병원, 광주현대병원 등 다양한 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 경양초, 운암중, 금호중앙중·고 등 교육 환경도 우수하다. 단지 인근에는 운암도서관과 학원가도 밀집해 있어 학부모들의 관심이 높다.

쾌적한 주거환경도 강점이다. 단지 동쪽에는 광주 북구 대표 공원인 중외공원이, 서쪽에는 운암산과 영산강, 북쪽에는 매곡산과 운암제가 위치해 자연친화적인 환경을 갖췄다. ‘운암자이포레나 퍼스티체’는 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하며, 발코니 확장 및 일부 품목을 무상 시공한다. 또한, 계약자를 대상으로 안심 보장제를 시행해 자금 부담을 덜어준다.

‘운암자이포레나 퍼스티체’의 견본주택은 광주광역시 북구 경열로에 마련돼 있으며, 입주는 2026년 4월 예정이다.

김포 ‘고촌센트럴자이’ 발길 분주... 마곡, 상암 DMC, 여의도 등 주요 업무지구와 접근성 뛰어나 주목

2025-06-08T13:58:32+09:00

최근 건축자재값과 인건비 상승 여파와 토허제 해제 영향으로 서울 주택 가격이 상승세를 보이자, 수도권 주요 지역으로 분위기가 확산되고 있다. 특히 경기도 김포시의 일부 주요 단지들의 거래량도 증가하는 등 활기를 되찾고 있다.

김포는 GTX-D 노선 추진, 인천지하철 2호선 연장(김포~고양), 서울지하철 5호선 연장(김포한강선) 등 다양한 교통 인프라 개발 호재를 보유한 지역이다. 그중에서도 서울과 맞닿아 있고, 강서구 마곡, 마포구 상암 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어난 고촌이 주목받고 있다.

김포는 서울과 가까운 입지에다가 아파트 공급 마져 부족해 가격이 반등할 가능성이 있다. 실제로 김포시는 2025년과 2026년 신규 아파트 입주 물량이 전무한 상황이며, 특히 고촌은 2028년까지도 신규 입주가 예정이 없어 공급 부족이 더욱 심화될 전망이다.

이러한 가운데 현재 분양 중인 ‘고촌센트럴자이’가 눈길을 끌고 있다. 고촌읍 신곡6지구 A3BL에 위치한 ‘고촌센트럴자이’ 아파트는 서울 마곡지구와 차량 10분 거리로, 마곡, 상암 DMC, 여의도 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어나다.

이 단지는 지하 2층~지상 16층, 17개 동, 총 1,297세대 규모로 조성되었으며, 전용면적 63㎡, 76㎡, 84㎡, 105㎡ 등 다양한 평형을 제공해 실수요자들의 선택 폭을 넓혔다. 또한 계약금 5% 등으로 실수요자 부담을 줄였다.

‘고촌센트럴자이’ 아파트의 모델하우스(견본주택)는 김포시 고촌읍 신곡리 일원에 운영 중이다. 해당사 관계자는 “대표전화를 통해 사전예약 후 방문하면 기다리지 않고 바로 관람할 수 있다”고 전했다. 분양가, 모델하우스 위치 등 궁금한 점은 대표전화로 문의하면 보다 정확한 정보를 얻을 수 있다.

출처 : 경상일보(https://www.ksilbo.co.kr)

“김포 마지막 줍줍 청약” ‘고촌센트럴자이’ 임의공급 당첨자 발표 앞둬

2024-05-04T17:33:19+09:00

김포시 마지막 줍줍 청약으로 화제를 모았던 ‘고촌센트럴자이’ 가, 이달 24일 임의공급 청약 당첨자를 발표할 예정이다.

이번 임의공급 대상은 전용 76㎡A ~ 105㎡ 138가구로, 이달 18일부터 19일까지 진행한 청약 접수자 중 입주자를 선정하게 된다.

단지는 기존 1차 계약금 1000만원 정액제 ∙ 중도금 전액 무이자 혜택과 함께, 상대적으로 짧은 후분양 단지의 잔금 마련 부담을 덜어주기 위해 입주시까지 계약금 5%와, 20% 잔금유예 (전용 84㎡, 105㎡) 라는 파격적인 조건 변경을 단행했다. 이에따라, 계약자들이 1억원대로 실입주 가능한 혜택을 제공, 세심한 배려가 돋보인다는 호평이 이어지고 있다.

단지는 재당첨 제한 및 실거주의무가 없고 전매제한 기간이 6개월 적용되는 등, 입주 전 분양권 전매도 가능하다. 이러한 장점들이 알려지며, 견본주택에는 실수요자 뿐 아니라 투자자들의 방문이 급증하고 있다.

해당 단지는 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 신곡6지구에 지하 2층 ~ 지상 최고 16층 17개 동 규모로, 아파트 전용 63 ~ 105㎡ 총 1,297가구 및 근린생활시설 등으로 구성된다.

단지가 들어서는 김포 신곡6지구는 각종 인프라 구축에 힘입어 완성형 주거타운으로 자리매김하는 등, 수요자들 사이에서 선호 주거지역으로 급부상하고 있다. 현재 교육 ∙ 교통 ∙ 편의시설 등 각종 인프라가 체계적으로 구축되고 있어, 향후 개발이 완료되면 수도권 서부권역을 대표하는 자족도시로 자리매김할 것으로 보인다.

교육환경으로는 단지 앞 보름초가 위치해 도보로 통학이 가능하며, 지역 내 학업 성취도가 높은 신곡중 ∙ 고촌중 ∙ 고촌고 등도 지근거리에 있다. 특히, 고촌고의 경우 ‘농어촌특별전형’ 을 통한 대학입시가 가능해, 일반전형과 비교해 상대적으로 입시 경쟁에서 유리하다는 평가를 받고 있다. 이밖에, 고촌도서관 및 각급 학교 주변으로 형성돼 있는 학원가 이용도 편리하다.

한편 단지는 작년 하반기 ‘한경주거문화대상’ 종합대상에 선정되는 등 뛰어난 상품성을 인정받기도 했다. 심사단은 ‘고촌센트럴자이’ 가 주변 자연환경과 조화를 이룬 친환경 정원과 산책로 등을 두루 갖춰, 일과 여가의 조화를 이룬 최적의 단지라고 평가한 바 있다.

출처 : 글로벌경제신문(https://www.getnews.co.kr)

대입 '농어촌 특별전형' 수혜 '고촌센트럴자이' , 24일 임의공급 당첨자 발표

2024-05-04T17:32:33+09:00

'농어촌특별전형' 고촌고 인접 '고촌센트럴자이'
파격적 분양 혜택 제공… 계약금 5%·20% 잔금유예 등 마련
'한경주거문화대상' 종합대상 수상… 뛰어난 상품성 입증도

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = '농어촌 특별전형'의 수혜를 누릴 수 있는 '고촌센트럴자이'가 오는 24일 임의공급 청약 당첨자를 발표한다.

이번 임의공급 대상은 전용 76㎡A ~ 105㎡ 138가구로, 이달 18일부터 19일까지 진행한 청약 접수자 중 입주자를 선정하게 된다.

'고촌센트럴자이'는 기존 1차 계약금 1000만원 정액제·중도금 전액 무이자 혜택과 함께, 후분양 단지의 잔금 마련 부담을 덜어주기 위해 입주시까지 계약금 5%와, 20% 잔금유예 (전용 84㎡, 105㎡) 라는 파격적인 조건 변경을 단행했다. 이에따라, 계약자들이 1억원대로 실입주 가능한 혜택을 제공, 세심한 배려가 돋보인다는 호평이 이어지고 있다.

'고촌센트럴자이'는 재당첨 제한 및 실거주의무가 없고 전매제한 기간이 6개월 적용되는 등, 입주 전 분양권 전매도 가능하다. 이러한 장점들이 알려지며, 견본주택에는 실수요자 뿐 아니라 투자자들의 방문이 급증하고 있다.

'고촌센트럴자이'는 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 신곡6지구 A3BL에 지하 2층~지상 최고 16층 17개 동 규모로, 아파트 전용 63 ~ 105㎡ 총 1,297가구 및 근린생활시설 등으로 구성된다.

'고촌센트럴자이'는 대학입학전형 '정원 외' 모집에 속하는 '농어촌특별전형'으로 입시가 가능한 고촌고와 인접해 있다. 지난해 대학 입시 결과, 고촌고에서만 의예과 12명·서울대 2명 ·연세대 10명·고려대 9명 등 서울 및 주요 대학교에 180명을 진학시키는 성과를 내기도 했다. 이밖에도, 보름초가 위치해 도보로 통학이 가능하고, 지역 내 학업 성취도가 높은 신곡중·고촌중 등도 지근거리에 있다.

한편, '고촌센트럴자이'는 지난해 하반기 '한경주거문화대상' 종합대상에 선정되는 등 뛰어난 상품성을 인정받기도 했다. 심사단은 '고촌센트럴자이'가 주변 자연환경과 조화를 이룬 친환경 정원과 산책로 등을 두루 갖춰, 일과 여가의 조화를 이룬 최적의 단지라고 평가한 바 있다.

견본주택은 김포시 고촌읍 신곡리에서 운영 중이다. 입주는 올 6월 예정이다.

대입 ‘농어촌 특별전형’ 지원 가능 지역..고촌센트럴자이 분양

2024-05-04T17:25:19+09:00

-‘농어촌특별전형’ 고촌고 인접 ‘고촌센트럴자이’
-파격적 분양 혜택 제공..계약금 5% · 20% 잔금유예 등 마련
-‘한경주거문화대상’ 종합대상 수상..뛰어난 상품성 입증도

고촌센트럴자이는 경기도 김포시 고촌읍에 지하 2층~지상 최고 16층 17개 동 규모다. 아파트 전용 63~105㎡ 총 1297가구 및 근린생활시설 등으로 조성된다.

고촌센트럴자이는 대학입학전형 정원 외 모집에 속하는 농어촌특별전형으로 입시가 가능한 고촌고와 인접해 있다. 지난해 대학 입시 결과 고촌고에서만 의예과 12명, 서울대 2명, 연세대 10명, 고려대 9명 등 서울 및 주요 대학교에 180명을 진학시키는 성과를 내기도 했다.

이밖에도 보름초가 위치해 도보로 통학이 가능하다. 지역 내 학업 성취도가 높은 신곡중, 고촌중 등도 지근거리에 있다.

고촌센트럴자이는 기존 1차 계약금 1000만원 정액제 혜택과 함께 상대적으로 짧은 후분양 단지의 잔금 마련 부담을 덜어주기 위해 입주시까지 계약금 5%와 20% 잔금유예 (전용 84㎡, 105㎡) 라는 파격적인 조건 변경을 단행했다. 이에 따라 계약자들이 1억원 대로 중도금 없이 실입주 가능한 혜택을 제공, 세심한 배려가 돋보인다는 호평이 이어지고 있다.

재당첨 제한 및 실거주의무가 없고 전매제한 기간이 6개월 적용되는 등 입주 전 분양권 전매도 가능하다. 이러한 장점들이 알려지며 견본주택에는 실수요자 뿐 아니라 투자자들의 방문이 급증하고 있다.

단지가 들어서는 김포 신곡6지구는 각종 인프라 구축에 힘입어 완성형 주거타운으로 자리매김하는 등 수요자들 사이에서 선호 주거지역으로 급부상하고 있다. 현재 교육, 교통, 편의시설 등 각종 인프라가 체계적으로 구축되고 있어 향후 개발이 완료되면 수도권 서부권역을 대표하는 자족도시로 자리매김할 것으로 보인다.

고촌센트럴자이는 지난해 하반기 ‘한경주거문화대상’ 종합대상에 선정되는 등 뛰어난 상품성을 인정받기도 했다. 심사단은 고촌센트럴자이가 주변 자연환경과 조화를 이룬 친환경 정원과 산책로 등을 두루 갖춰, 일과 여가의 조화를 이룬 최적의 단지라고 평가한 바 있다.

‘고촌센트럴자이’ 선착순 동호지정 계약, 성황리 진행중

2024-01-11T11:28:40+09:00

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 신곡6지구 A3BL에 공급되는 ‘고촌센트럴자이’가 성황리에 선착순 동•호수지정 계약을 진행 중이다.

‘고촌센트럴자이’ 는 입주예정자들을 위한 파격적인 입주지원책과 1차 계약금 1천만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택도 마련해 주목받고 있다.

우선, 입주예정자들의 이사부담을 완화하기 위해 통상 2~3개월씩 적용되던 입주지정기간을 5개월까지 연장했다. 일반적으로 후분양 단지는 선분양에 비해 여러 장점에도 불구하고, 상대적으로 입주예정일이 빨라 입주예정자들이 계약과 동시에 이사계획을 서둘러 잡아야 하는 부담이 존재하는 것도 사실이다.

이러한 부담을 고려해 ‘고촌센트럴자이’ 는 오는 6월부터 시작되는 입주예정일의 지정기간을 5개월로 연장했다. 당초 입주예정자들은 본격적인 여름 이사철에 접어드는 6월부터 휴가 기간까지 겹쳐 이삿짐센터를 구하기도 쉽지 않을 것으로 예상됐지만, 입주지정기간이 늘어나면서 이사계획 수립에도 다소 여유가 생길 것으로 보인다.

단지는 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택도 제공해 금융부담도 완화했다. 전용 84㎡ 기준 7억원 중반대의 분양가가 책정돼 수요자들의 ‘내 집 마련’ 부담을 덜었다는 평가다. 재당첨 제한 및 실거주의무가 없고 전매제한 기간이 6개월 적용되는 등 입주 전 분양권 전매도 가능하다. 이에, 견본주택은 실수요자뿐 아니라 투자자들의 방문도 꾸준히 이어지고 있다.

단지는 지하 2층 ~ 지상 최고 16층 17개 동 규모로, 아파트 전용 63 ~ 105㎡ 총 1,297가구 및 근린생활시설 등으로 구성된다.

단지가 들어서는 김포 신곡6지구는 각종 인프라 구축에 힘입어 완성형 주거타운으로 자리매김하는 등, 수요자들 사이에서 선호 주거지역으로 급부상하고 있다. 이번 ‘고촌센트럴자이’ 의 1,297가구 브랜드 대단지 공급을 비롯, 교육 ∙ 교통 ∙ 편의시설 등 각종 인프라가 체계적으로 구축되고 있다. 향후 개발이 완료되면 수도권 서부권역을 대표하는 자족도시로 자리매김할 전망이다.

한편, 단지는 지난해 하반기 한경주거문화대상 ‘종합대상’ 에 선정되는 등 우수한 상품성을 인정받기도 했다. 심사단은 단지가 주변 자연환경과 조화를 이룬 친환경 정원과 산책로를 갖춰, 일과 여가의 조화를 이룬 최적의 단지라고 평가했다.

견본주택은 김포시 고촌읍에 위치하고 있으며, 입주는 올 6월 예정이다.

출처 : 글로벌경제신문(https://www.getnews.co.kr)

고촌읍, ‘서울시 김포구’ 되나… 아파트 시세 ‘고공행진’

2023-12-13T05:40:40+09:00

최근 국민의힘이 김포시 서울 편입안이 담긴 원포인트 특별법을 발의하면서, 당론으로 머물던 행정구역 통합을 구체화시키고 있다.

이달 16일 국민의힘 뉴시티 프로젝트 특별위원회는, 2025년 1월 1일부터 김포를 서울에 포함시키는 내용의 ‘경기도와 서울특별시 간 관할구역 변경에 관한 특별법률안’을 발의했다. 특별법은 이후 소관 상임위원회인 행정안전위원회 심사를 거쳐 국회 본회의에 상정될 예정이다.

특별법에 따르면 2025년 1월부터 김포시 읍 · 면 · 동은 서울시로 편입될 예정이다. 다만 주민 생활 영향을 감안해 서울시의 구가 적용받는 행정 규제를 2025년 말까지 유예하기로 했다. 도농 복합도시인 김포 일부 지역에 적용되는 대입 농어촌 특별 전형, 김포시 읍 · 면 지역에 적용되던 세제 혜택은 2030년 말까지 유지한다는 내용도 담겼다. 이로 인해, 김포시 고촌읍 지역은 서울시로 편입되더라도, 기존 농어촌 특별 전형과 세제 혜택을 당분간 이어갈 것으로 전망된다.

고촌읍 지역이 ‘인서울’ 수혜를 가지면서, 기존 혜택은 유지되는 방향으로 가닥이 잡히자 매매 시장 역시 가파른 상승세를 보이고 있다. 일례로, 고촌읍에 위치한 ‘캐슬앤파밀리에시티 2단지’ (2020년 입주) 전용 84㎡는 이달 6억8500만원(6층)과 7억1000만원(12층)에 각각 매매거래가 체결됐다. 이는 올 8월 같은 층 84㎡가 6억2000만원에 거래된 것과 비교하면 3개월 만에 1억원 가까이 오른 셈으로 고촌읍이 뚜렷한 상승세에 있음을 방증한다.

이외, 올해 김포시에서 매매거래된 전용 84㎡ 아파트 중 7억원대는 총 6건이었다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 올 1월 ‘김포사우아이파크’ (2018년 입주) 가 7억3000만원에 거래됐고, ‘한강메트로자이 1 ∙ 2단지’ (2020년 입주) 와 ‘한강신도시반도유보라’ (2013년 입주) 등도 7억원대에 새 주인을 찾았다. 고촌읍 시세가 김포시 안에서도 인프라가 잘 갖춰진 한강신도시를 바짝 추격하는 모양새다.

이러한 가운데, 서울 편입 수혜단지로 꼽히는 ‘고촌센트럴자이’ 는 입주예정자들을 위한 파격적인 ‘입주지원책’을 마련해 주목받고 있다.

단지는 경기도 김포시 고촌읍 신곡6지구에 공급되는 후분양 단지로 입주예정일은 2024년 6월이다. 일반적으로 후분양 단지는 선분양에 비해 여러 장점에도 불구하고, 상대적으로 입주예정일이 빨라 입주예정자들이 계약과 동시에 이사계획을 서둘러 잡아야 하는 부담이 존재하는 것도 사실이다.

이러한 부담을 고려해 단지는 통상 2개월씩 적용되던 입주지정기간을 5개월까지 늘리기로 결정했다. 당초 입주예정자들은 본격적인 여름 이사철에 접어드는 6월부터 휴가 기간까지 겹쳐 이삿짐센터를 구하기도 쉽지 않을 것으로 예상됐지만, 입주지정기간이 늘어나면서 이사계획 수립에도 다소 여유가 생길 것으로 보인다.

또한, 단지는 분양 전에 전용 84㎡형 기준 8억원 중반대로 책정될 것이라는 예상과 달리, 7억원 초 · 중반대 가격으로 결정된 바 있다. 당초 예상보다 1억원 가까이 내린 금액으로 수요자들의 자금 마련 부담도 덜었다는 평가다. 같은 신곡6지구에서 ‘고촌센트럴자이’ 와 맞닿아있는 입주 3년차 아파트 ‘캐슬앤파밀리에시티 2단지’ 의 매매가와 비슷해, 수요자들은 내년 입주를 앞둔 ‘새 아파트’ 임에도 불구, 합리적 가격이라는 반응이다.

한편, 단지는 지하 2층 ~ 지상 최고 16층 17개 동 규모로, 아파트 전용 63 ~ 105㎡ 총 1,297가구 및 근린생활시설 등으로 구성된다. 재당첨 제한 및 실거주의무가 없고, 전매제한 기간이 6개월 적용되는 등 입주 전 분양권 전매도 가능하다.

일레븐건설 관계자는 “최근 발의된 김포시 서울 편입 특별법에 농어촌 특별 전형 및 세제혜택을 유예하는 내용이 담기면서 ‘고촌센트럴자이’ 에 대한 관심이 급증하고 있다” 며 “후분양 단지 특성 상 빠른 입주가 부담되지 않도록 입주지정기간을 연장하는 등, 입주예정자들의 부담을 덜어주는 데 최선을 다할 것” 이라고 밝혔다.

출처 : 글로벌경제신문(https://www.getnews.co.kr)

‘인서울 기대’ 김포 고촌센트럴자이…입주지정 2개월→5개월 파격

2023-12-13T05:39:12+09:00

김포시의 서울 편입 논의가 대두된 가운데 최근 김포에서 분양한 ‘고촌센트럴자이’의 입주예정자들을 위해 통상 2개월씩 적용하는 입주 지정기간을 5개월까지 늘리기로 시행사인 일레븐건설이 최근 결정했다고 20일 밝혔다.

단지는 경기도 김포시 고촌읍 신곡6지구 A3블록에 공급되는 후분양 단지로 입주예정일은 2024년 6월이다. 후분양 단지는 선분양에 비해 입주예정일이 빨라 입주예정자들이 계약과 동시에 이사계획을 서둘러 잡아야 하는 부담이 있다. 당초 입주예정자들은 본격적인 여름 이사철에 접어드는 6월부터 휴가 기간까지 겹쳐 이삿짐센터를 구하기도 쉽지 않을 것으로 예상됐지만, 이번 조치로 입주지정기간이 늘어나면서 이사계획 수립에도 다소 여유가 생길 것으로 보인다.

단지는 지하 2층 ~ 지상 최고 16층 17개동 규모로 아파트 전용면적 63~105㎡ 총 1297가구로 구성된다. 재당첨 제한과 실거주 의무가 없고 전매제한 기간이 6개월 적용되는 등 입주 전 분양권 전매도 가능하다. 정당계약은 이달 26일~ 28일 3일간 진행한다.

고촌센트럴자이 분양가는 전용 84㎡형 기준 7억원 초·중반대로 가격이 책정됐다. 최고 분양가는 7억5840만원으로 이는 주변시세 대비 1억원가량 높은 금액이다.

지난 8일 1순위 마감한 고촌센트럴자이는 1048가구 모집에 1989건이 접수돼 1.9대1의 저조한 경쟁률을 기록한 바 있다. 지난 6일 진행된 특별공급은 586가구 모집에 273가구만 접수해 미달이 났다.

그러나 일각에선 김포시의 서울 편입 논의 진행이 단지에 호재로 작용할 것으로 보고 있다.

최근 여당이 김포시를 서울에 편입하는 원포인트 특별법을 발의하면서 당론으로 머물던 행정구역 통합이 구체화하고 있다. 지난 16일 국민의힘 뉴시티 프로젝트 특별위원회는 2025년 1월 1일부터 김포를 서울에 포함하는 내용의 ‘경기도와 서울특별시 간 관할구역 변경에 관한 특별법률안’ 을 발의했다. 특별법은 이후 소관 상임위원회인 행정안전위원회 심사를 거쳐 국회 본회의에 상정될 예정이다.

특별법에 따르면 2025년 1월부터 김포시 읍·면·동은 서울시로 편입될 예정이다. 다만 주민 생활 영향을 고려해 서울시의 구가 적용받는 행정 규제를 2025년 말까지 유예하기로 했다. 도농 복합도시인 김포 일부 지역에 적용되는 대입 농어촌 특별 전형, 김포시 읍·면 지역에 적용되던 세제 혜택은 2030년 말까지 유지한다는 내용도 담겼다.

출처 : www.mk.co.kr

차별화된 상품 설계로 최고 92대 1 기록한 ‘힐스테이트 신용 더리버‘

2023-10-23T23:39:24+09:00

-건설사, 차별화된 상품 선보이며 시장 공략…청약 시장에서 높은 호응 이어져

-‘힐스테이트 신용 더리버’ 상품 고급화에 수요자 호응 높아…선착순 계약 중

최근 주택 시장에서 상품성의 중요도가 더욱 높아지고 있다. 수요자들의 취향이 뚜렷하게 나뉘고 있는 데다 아파트 상품성이 상향 평준화되면서 건설사마다 차별화된 상품을 내세우며 시장을 공략하는 모습이다.

기존에 공급됐던 아파트의 경우 커뮤니티 시설은 피트니스 센터, 지상에는 어린이 놀이터가 들어서는 게 전부였다. 하지만 최근에는 수요자들의 다양한 라이프 스타일과 취향에 맞춰 같은 평면이라도 선택의 폭을 크게 넓히고 있다. 일례로 올해 5월 서울 은평구 일원에 분양한 ‘새절역 두산위브 트레지움’의 경우 전용면적 84㎡를 총 6개 타입으로 선보였으며, 일부 타입에 복층 다락을 적용해 눈길을 끌었다. 이 단지는 1순위 평균 78.93대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간 완판됐다.

이러한 가운데, 현대건설이 광주시 북구 일원에 선보인 ‘힐스테이트 신용 더리버’가 눈길을 끌고 있다. 단지는 일대에서 보기 드문 차별화된 설계로 수요자들의 호응을 이끌며 1순위 최고 92.33대 1의 경쟁률을 기록했다.

실제로 힐스테이트 신용 더리버는 건폐율이 12.94%로 동간 거리를 최대한 확보하고, 지상 공간에 산책로와 놀이, 휴식 공간 등을 크게 늘려 쾌적한 주거환경은 물론 사생활 침해를 최소화했다. 또한 단지 출입구에 고급 리조트와 같은 수경시설을 적용해 고급스러움을 더했으며, 중앙광장을 따라 각종 식재로 꾸민 테마 가든이 조성돼 단지 안에서 자연 환경을 누릴 수 있다. 여기에 6개의 티하우스와 5개의 특화 놀이터, 복합체육시설 등이 들어선다.

전 세대 남측향 위주로 단지를 배치해 자연채광을 누릴 수 있으며, 4Bay 맞통풍 구조(일부 세대 제외) 설계를 적용했다. 또 단지 외관에는 커튼월 룩(유리마감, 일부)이 적용돼 일대를 대표하는 랜드마크 단지 기대 또한 커지고 있다.

전용면적 74㎡와 84㎡ 전 주택형의 경우 침실 3개, 욕실 2개, 주방과 거실로 구성되며 현관 창고, 복도 팬트리, 안방 드레스룸, 파우더장 등 활용도 높은 공간을 제공한다. 전용면적 104㎡A와 135㎡는 대형 면적 수요를 반영한 평면 설계를 적용했다. 또 피트니스센터, 실내 골프연습장, H 아이숲, H 위드펫, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 있다.

단지는 현재 동∙호 지정 선착순 계약을 진행 중이다. 선착순 계약의 경우 만 19세 이상이면 거주지역 제한 및 주택 소유 여부 등과 관계없이 세대주와 세대원 모두 분양 받을 수 있다. 특히 분양을 위한 청약 통장이 필요하지 않아 가점 경쟁에서 불리한 1인 가구 및 신혼부부 등 젊은 세대에게는 내 집 마련의 돌파구로 떠오르는 상황이다. 여기에 선착순 계약으로 마련한 분양권의 경우 향후 청약 시 주택 수에 포함되지 않아 부담이 없다.

한편, 현대건설은 지하 2층~지상 29층, 19개 동, 전용면적 74~135㎡ 총 1,647세대로 이중 206세대가 일반분양으로 공급된다.

출처 : https://news.heraldcorp.com/

건폐율 낮은 공원형 아파트 ‘힐스테이트 신용 더리버’

2023-10-23T23:36:54+09:00

주택 시장에서 널찍한 단지 내 환경이 쾌적한 생활의 척도가 되자 각 건설사들이 건폐율을 15% 이하로 낮추며 단지의 경쟁력을 키우고 있다. 건폐율이 낮을수록 주거 쾌적성은 물론 단지의 가치가 상승해 수요자들에게 인기를 끌고 있는 것이다.

건폐율이란 대지면적 대비 건축면적의 비율이다. 이 비율이 낮을수록 동일한 부지에서도 건축물이 차지하는 비중이 줄어들고 자연스레 남는 공간은 많아진다. 즉 아파트에 적용하면 동간 거리가 넓어지는 효과가 있다. 이 점은 세대 간 프라이버시를 보장해주고 높은 일조권과 조망권 등을 확보하게 하며 단지 내에 녹지, 조경, 여가 시설 등이 조성돼 쾌적한 주거 생활을 즐길 수 있다.

이러한 가운데 현대건설은 광주광역시 북구 신용동 일원에 ‘힐스테이트 신용 더리버’를 분양 중이다. 단지는 일대에서 보기 드문 건폐율이 12.94%의 공원형 단지로 조성된다.

동간 거리를 최대한 확보했으며, 단지 출입구에 고급 리조트와 같은 수경시설을 적용해 고급스러움을 더했다. 단지 외관에 커튼월룩(유리마감, 일부)이 적용돼 일대를 대표하는 랜드마크 단지가 될 것으로 기대된다.

전용면적 74㎡와 84㎡ 전 주택형의 경우 침실 3개, 욕실 2개, 주방과 거실로 구성되며 현관 창고, 복도 팬트리, 안방 드레스룸, 파우더장 등 활용도 높은 공간을 제공한다. 전용면적 104㎡A와 135㎡는 대형 면적 수요를 반영한 평면 설계를 적용해 희소가치를 극대화했다.

단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내 골프연습장, H 아이숲, H 위드펫, 작은 도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 있다. 또한 조경 공간에 6개의 티 하우스와 5개의 특화 놀이터, 복합체육시설 등이 들어선다. 이 밖에 아파트 내부마감재, 조경, 외벽, 경관조명, 지하주차장 등을 특화해 고품격 아파트로 차별성을 뒀다.

특히 2024년 3월 입주를 앞둔 후분양 단지로 이러한 상품들을 보다 빠르게 만나볼 수 있다는 장점이 있다. 후분양 단지의 경우 공사 진행 과정에서 자재가 변경되는 경우가 거의 없기 때문에 처음 확인한 상품성을 입주 시 그대로 누릴 수 있다.

출처 : 이투뉴스(http://www.e2news.com)